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孝感房价2019年走势 孝感两年后房价会跌吗

来源:齐装网   2019-09-16 15:16:46 浏览人数 6303收藏

今天来跟大家聊聊孝感的房价,聊下孝感房价2019年走势以及很多人比较关注的孝感房价2019中国房价即将暴涨以及孝感两年后房价会跌吗,9月份不仅是开学火爆季,对于孝感的房价还是黄金月,从图中可以看出来从6月开始孝感的房价走势一直持续上升趋势,让很多想买房的业主一直持观望态度,有了房子才是家,那孝感2019年的房价走势是怎样的,接下来的四个月孝感房价会持续上升吗,过两年之后孝感的房价会有所下降吗,话不多说一起来看看吧。

一、孝感房价2019年走势

孝感房价2019年走势

从图中可以看出来孝感2019年的房价波动还是挺大的,对于很多2019年想在孝感买房的人来说真是有人欢喜有人忧,下面跟大家整理了2019年的房价走势:

孝感一月份房价:5779元/平米

孝感二月份房价:5769元/平米

孝感三月份房价:5740元/平米

孝感四月份房价:5752元/平米

孝感五月份房价:5547元/平米

孝感六月份房价:5532元/平米

孝感七月份房价:5583元/平米

孝感八月份房价:5813元/平米

孝感九月份房价:6141元/平米

2019年孝感房价走势分析

2019年孝感房价走势分析:继续回调还是平稳过渡?其实孝感房价从2016年-2017年6月房价并没有大涨,均价都是4、5000左右。到了2018年孝感平均房价才开始突破6000元/㎡。肯定有些朋友会觉得孝感的房价哪里才6000元/㎡?小编你这数据是不是有误差?“平均”包括东城,南城,南大,西城以及孝南乡镇,当然,东城区、南大经济区的总体均价当然不止这个价。2018年12月份到2019年1月、2月份,促销甚至降价销售透露出孝感房价回调的信号。从银行方面获悉,利率上浮力度放松,放款周期缩短,孝感楼市房价再次大幅上涨或出现大幅下滑的可能性不大。那么2019年孝感房价走势分析:继续回调还是平稳过渡?

2018年1-12月,新建商品房批准预售21893套,批准预售面积272.84 万平方米,环比下降12.45%,同比增长28.09%;其中,新建商品住房批准预售20666套,批准预售面积246.65 万平方米,环比下降7.01%,同比增长36.14%。房地产开发用地供应 173宗,总面积263.02 公顷,同比增长172.21 %;其中,住宅用地供应 165宗,总面积241.28公顷,同比增长182.63%。

新建商品房销售 15195套,销售面积 188.83万平方米,环比下降5.46%,同比下降16.17%;其中,新建商品住房销售13827套,销售面积170.73 万平方米,环比下降0.37%,同比下降15.61%。存量房成交5893套,成交面积64.84万平方米,环比下降0.12%,同比增长 0.41%;其中,存量住房成交5800套,成交面积61.43万平方米,环比下降0.08%,同比增长0.35 %。据了解,目前孝感楼市库存压力不大,截至2018年12月末,已批准预售尚未售出的商品住房 15257套,面积178.17万平方米。小编预计2019年孝感房价或有小幅波动,持续平稳过渡。

2019年孝感房价走势分析

(1)、政策层面的管控以稳定为主

当今房地产市场管控主要是各城市根据自身情况自住调控,中央给予政策引导。自2018年房产调控以来,中央不断强调“住房不抄”,可以判断房价总体政策还是以稳定为主,想疯涨是不可能的。而且在今明两年总体政策都不会有太大变化,因为靠房产拉动的GDP都是不稳定的。那房价能不能跌呢?房价是可以向下微调的,从去年到今年的各地区的房价表现的很明显。

(2)、孝感城市建设加快促进人口增长稳房价

今年以来,孝感各项重大工程同步展开。其中澴川河改造、棚改户安置房、排水防涝工程、城市地下空间都是影响房价上涨的因素。澴川河改造大家都看的到,对比槐荫公园,目前孝感槐荫公园两侧的房价是相当坚挺。棚改户安置房主要集中在孝南老城区:城西二路一处,县河南侧紧挨着两处,环城路硚口一处,槐荫大道民政局旁一处,北京南路两处共7处拆迁安置房,对照老城区小编觉得并不需要那么多安置房,很有可能是孝感周边村落安置用房,城镇人口将进一步增加。排水防涝工程一标段在城西宝城路,2016年洪涝灾害凸显出孝感防涝的不足,此次标的工程可谓是一项振奋人心的举措。城市地下空间就更不用说了,城站路和槐荫大道段都已经开工了。

(3)、招商引资创就业留人才

自去年孝感临空区全面实施招商引资以来创建的投资项目资金数以千亿记,细心的朋友可以发现,各行业就业岗位正在增加,人口正在逐步增多。当然目前孝感各项配套还不够完美,很多高端人才难以招到,但随着环境的改善,这些都不是问题。

三、孝感两年后房价会跌吗

在孝感买房是一件大事,大多数家庭都认为结婚要先买房子,在这里大家先不要去评论是不是买房了才能结婚,大家来聊聊孝感的房价在下半年是涨还是跌?我们先回顾一下6月10号湖北恩施的“止跌令”,很多人第一个想到有价无市的情况,房子滞销,确实房子只有销售了才有价值,而销售的前提就是人口。那么,孝感的房价会是什么情况呢?小编从三个方面讲下个人理解。2018年12月份到2019年1月、2月份,促销甚至降价销售透露出孝感房价回调的信号。从银行方面获悉,利率上浮力度放松,放款周期缩短,孝感楼市房价再次大幅上涨或出现大幅下滑,可能性不大。

孝感两年后房价会跌吗

“房住不炒”的总基调下,促销甚至降价销售透露出孝感房价回调的信号。2018年,房地产市场还出现了很多新现象。

一是土地流拍在全国范围内出现,孝感热门地块两次流拍,土拍价正在下滑。孝感市P(2018)29号地块,首次推出时,备受业界人士关注,就在大家以为会再次刷新孝感地价的时候,遭遇流拍,而后,我市召开2018年土地推介座谈会,集中推介东城区P(2018)29号地块,并再次开拍,仍未逃脱流拍的命运。

二是房地产企业更名去地产化。据不完全统计,有近20家房地产企业在2018 年变更了企业名称,将“房地产”、“地产”等去掉或者进行替换。这表明多元化与跨界合作成为越来越多房地产企业的转型选择。

三是品牌房产下沉到三四线城市,大家现在可能觉得孝感的品牌房企很多了,像碧桂园、新城控股、华鸿嘉信,保利、当代....想买哪个品牌,只要有钱随便挑。其实,2016年以前,孝感楼市还一直是本地开发商的天地,像民邦、荣上置业(楚霖)、宏星(城广)等。这时的孝感楼市还是一片佛系的,不争不抢,有钱大家一起赚。 2017年开始,孝感行情突变,房价简直野蛮生长,当然也受大城市的影响,很多购买力从一二线城市被挤压到孝感这样的三四线城市了。

孝感装修小编总结:对于本次内容分享孝感房价2019年走势,孝感两年后房价会跌吗就跟大家整理到这里了,从文章中可以看出来孝感的房价2019年不会出现暴涨的现象近两年也不会有很大的跌的趋势,基本持以房价小浮动的状态,总体来看,小编觉得孝感的前景是向好的,但短期内的效果是看不到,所以不论是从政策还是从实际情况上来讲孝感房价都不会出现明显上涨的情况,但从长远的角度看部分区域的的房价还是有很大空间的,小编觉得南城区和西城区值得关注了解更多请继续关注孝感齐装网。

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