孝感装修 > 装修资讯 > 本地资讯 > 正文
8秒免费获取装修报价
装修计算器8秒估算报价结果

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

您的装修预算为

客厅:
卫生间:
厨房:
卧室:
其他:

孝感二手房翻新全攻略 孝感准备翻新二手房的看过来

来源:齐装网   2018-07-03 10:15:10 浏览人数 2418收藏

今天来给大家分享干货-孝感二手房翻新全攻略,准备翻新二手房的孝感市民看过来,大家都知道除了新房的装修外,二房手以及旧房翻新改造是现在很多人的需求,由于个人需求买了二手房到手后重新翻新成自己的爱家,说起翻新二字容易,但是要怎样翻新,翻新有哪些注意事项,翻新有哪些操作误区,翻新有没有省钱的方法都是准备翻新二手房的业主比较关心的问题,二手房的翻新跟新房装修比起来更加的复杂繁琐,所以今天小编就整理了二手房翻新全攻略供大家参考,需要的业主们赶紧拿个小本记重点。

一、孝感二手房翻新全攻略之8大注意事项:

1.墙面裂纹,霉斑要修补:工程师傅说,墙面开裂,发霉是很多老房子的通病,墙面出现裂纹是会影响美观的,你能做到视而不见吗?反正小编是做不到的。霉斑的情况一般是出现在卫生间这样的用水的区域,所以有很多业主因为要进行水电改造,所以也必须重做墙面。不过老房子的墙面裂纹,应该是普遍存在各个房间里的,很多业主对此不够重视,认为只要用其他东西遮挡住,不影响美观就行了,小编告诉你们这样做是不行的,随着水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹,进入到墙面的内部,裂纹会越来越大,还会导致墙面起皮,脱落。PS:涂料过硬,年代久远,老化变脆,使用劣质涂料,初次装修时表面处理不当,腻子过厚,疏松,持久性差,这些都是造成墙面开裂、剥落的主要原因。

孝感二手房翻新全攻略1

2.水电改造一定不能少:小编发现有的老房子,房龄可能有几十年了,还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,所以建议我们的业主们,在水电施工之前,一定要请专业的装修公司,对房屋结构和使用年限进行评估,这样会保险一点。

3.电线钱不能省:房子的基础结构要改动,那么电线的扩充和排布也是不能少的,新线和已经老化的电线串在一起使用,会造成旧线急剧老化,电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,苹果菌想想都觉得可怕,为了您和家人的安全,这些费用还是别省了吧。

4.空间设计要合理:小编了解到现在二手房市场,有很多都是九十年代的老房子,不仅装修风格落伍,墙面大多是上下绿白的对比色,呆板难看,房内采光还不好。因此我们在装修时,空间结构上尽量简约,有时候的适当留白反而会更好,再换些颜色鲜艳的软装饰品,旧房换新颜并不困难。

孝感二手房翻新全攻略2

5.防水钱不能省:听工程师傅说,以前的房子大都是沙灰墙,结构松散,加上房屋沉降的作用,墙面地面都已出现细微的裂缝了;有的二手房还要敲墙,撬瓷砖,裂缝更容易扩大,一旦漏水损失也难以估计,所以二手房装修不但不能省防水,还要重点做防水。

6.水管钱不能省:还有不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,不但会限制房子的用水需求,还会污染水源影响健康,所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就,一定要更换成PPR材质的水管。

7.验房钱不能省:二手房的质量参次不齐,有些瑕疵还会被原来的屋主用装修来掩盖一些像龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。小编算是看透了现在大多数人的套路了,所以在看房的时候建议带上一位专业的装修监理来帮助验房,把各种问题扼杀在摇篮里!

孝感二手房翻新全攻略3

8.废物利用很重要:木地板的保留,应该算是的废物利用了,这就是为什么小编一直建议你们装木地板了,由于一般新木地板的甲醛挥发周期是15年,但旧房子里的地板,最可贵的地方就是没有甲醛挥发,所以如果地板没有损坏很严重,苹果菌觉得可以翻新继续使用。

孝感二手房翻新全攻略4

二、孝感二手房翻新全攻略之常见六大误区:

误区一:承重墙不能拆,非承重墙随便拆

很多二手房装修攻略里关于户型的改造,都会建议通过打掉部分墙面来进行,并且强调一定是非承重墙才可以拆。这就给大家造成一种认知:“承重墙关系到楼体安全,不可以拆,非承重墙则可以随便拆。”

所谓非承重墙,是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面,是次要的承重构件,但同时也是承重墙极其重要的支撑。墙体,首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果是小范围的拆改,拆除一面承重墙或者在墙上打出一个洞,是没问题的,但如果整栋建筑物里很多非承重墙都被随意拆改,那这栋楼的抗震性能将大大降低,存在严重的安全隐患。

孝感二手房翻新全攻略5

对策:用艺术漆或者挂画来装饰墙面,用家居布置来弥补和修饰户型的缺憾,比如壁柜就是不错的选择。

误区二:为节省费用继续使用原来的线管,不作更换

电路:旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、随意布线等现象,因此在装修时要对电路进行彻底改造、重新布线。

建议在施工前做好规划,根据使用情况来考虑电路的回路及线材。如果发现原有线路是铝质电线,必须全部更换为2.5平方毫米截面的铜质电线;对于安装空调等大功率电器的线路,应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且在埋线时使用PVC绝缘护线管。

水路:老房的水管一般以镀锌管为主,往往存在锈蚀、老化等现象,而且水垢严重,因此一定要检查原有的水路管线(包括暖气管线)是否锈蚀、老化,将镀锌管更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

燃气:燃气管道危险性较高,请专业人士进行检测。

孝感二手房翻新全攻略6

误区三:木地板翻新就是打磨后重新上漆保养

旧地板适应了室内环境,稳定性更好,通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,可以使旧地板恢复如新,而且翻新造价比重新购买要便宜很多,因此许多业主选择翻新地板。但需要注意的是,按照木地板分类的不同,所适用的翻新方式也不同,有的木地板甚至无法进行翻新:

纯实木地板:完全可以采用打磨翻新的方法,有的地板厂家就可以提供收费的翻新服务;

实木复合地板:打磨会破坏地板表面的耐磨层,只有表层厚度达到4毫米的实木复合地板才可以进行打磨翻新;

强化复合地板:此类地板是由木屑压制而成,表面的耐磨层比较薄,打磨翻新会加剧地板的老化,大大缩短使用寿命,只能进行更换。

误区四:忽视检查地面防水

厨卫是日常用水最频繁的地方,管道多,穿墙、穿楼板的地方很容易发生渗漏,不能因为前面有业主住过就掉以轻心,房龄较大或者原本的防水做得不好的话很容易导致漏水及邻里纠纷,因此,在装修之前,需要对厨卫进行24-48小时的防水测试,如果出现渗漏,则装修中需要重新做防水施工。做完防水处理后,要等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。

误区五:忽略对墙面、地面、天花等墙体的改造

二手房根据房龄的不同,墙体会有不同程度的老化,为了安全起见,请专业人员对房屋进行检测,主要检查墙体是否平整、有无脱落/起砂/明显裂纹、是否有渗水痕迹等,如果存在这些情况,需要对墙体的裂纹、脱落、起砂等进行修补处理,而渗水情况则要进行彻底的墙体防漏施工。

另外,铲墙皮施工时,如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆,而五年以上的耐水腻子则必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

孝感二手房翻新全攻略7

误区六:贸然将阳台改为厨房

为了拓宽使用面积,有的房主会在装修时将阳台之一封闭起来,改为厨房,原来的厨房则改为它用,但是这样做很容易导致入住后的油烟肆虐等问题。一是阳台封闭后大大降低室内的通风效果,厨房油烟难以散去,清洁工作大大增加,客厅的采光度也会相对降低;二是阳台改厨房带来的管道改道问题,燃气管、水管等管道需要专业的改装设计和施工,还要注意防水问题;三是承重问题,鉴于阳台是属于建筑物里的延伸物,承重力有限,因此在改装前要做好装修材料重量的预算。阳台改厨房,在使用效果和建筑成本上来说都不算理想的选择,业主在考虑改装时需谨慎选择。

三、孝感二手房翻新全攻略之二手房装修省钱要点

1.拆改要慎重:在进行拆改工作时,如果盲目地将墙体、门窗或是瓷砖地面全部拆毁,再重新安装,难免会造成很大的浪费。如果门窗、瓷砖都没有什么质量和使用上的问题,直接拆毁实在是可惜,我们完全可以将它们保留下来,通过重新上漆或是利用其它的搭配让它们焕发出新的光彩。

2.家具别乱扔:购买新家具时,没必要将旧家具完全丢弃,不少旧家具在使用上完全没有问题,与新家具做好搭配后,还会给室内带来一种混搭的视觉效果。

3.地板翻新注意材质:地板翻新是通过打磨、刮腻子、上漆、打蜡等手段,使旧地板展现出新的面貌,与重新铺设地板比起来,更加省钱。但地板翻新一定要注意材质,强化地板翻新,只会加速地板的老损,只有厚度达到4mm的实木地板、实木复合地板以及竹地板才能进行翻新的一系列操作。

孝感二手房翻新全攻略8

关于孝感二手房翻新全攻略,孝感准备翻新二手房的看过来就给大家分享到这里了,对二手房进行翻新装修,可能很多人认为就是简单的“瓷砖换地板、老墙刷新漆”。其实,二手房的建筑都有一定年头,而且带有不同程度的装修,翻新装修程序比新房更为复杂。对于二手房的装修格局,很可能不适合我们的意愿,所以要对其进行拆改,而合理的拆改是美化和调整一个更好的居住环境。但是请一定要注意保证安全,请专业的装修公司进行改造也是个很不错的选择,想了解更多就去孝感装修公司官网看看吧,更多精彩内容等着你!

  • 孝感二手房装修

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱

装修公司口碑榜
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

新文章

1

孝感房屋装修一平方多少钱 孝...

孝感房屋装修一平...

孝感市位于中国湖北省,是一个具有丰... [详细]

2

2024年孝感装修半包什么价格 ...

2024年孝感装...

2024年孝感装修半包什么价格呢?... [详细]

3

孝感房子装修公司哪家好 孝感房子...

孝感房子装修公司...

*近,小编遇到了一位朋友说,他的父... [详细]

4

孝感旧房改造装修需要多少钱 孝感...

孝感旧房改造装修...

旧房改造相对来说要比新房装修复杂一... [详细]

5

孝感有哪些口碑好的装修公司 孝感...

孝感有哪些口碑好...

孝感有哪些口碑好的装修公司呢?今天... [详细]

6

孝感装修房子全包价格多少钱一平 ...

孝感装修房子全包...

很多业主装修没有太多时间精力全程跟... [详细]

7

孝感全包要装修多少钱 孝感全包装...

孝感全包要装修多...

在孝感的装修业主基本都是一些上班族... [详细]

8

孝感精装修报价 孝感精装装修一平...

孝感精装修报价 ...

今天来跟大家聊一聊孝感精装修报价,... [详细]

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部
广告区域