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二手房交易流程 孝感装修网告诉你二手房是怎么交易的!

来源:齐装网   2015-07-28 11:39:18 浏览人数 2741收藏

    现在的房价不是一般人都付得起的,很多人都是可望不可及的,二手房现在就很吃香了,很多人都选择二手房,二手房交易流程也是相当的复杂的,别看它只是二手房,处理的程序也是很多的,现在就跟孝感装修网的小编一起来看看二手房交易流程吧。

    二手房交易流程 孝感装修网告诉你二手房是怎么交易的!

    二手房交易流程

    1,买方咨询

    买卖双方先建立一个信息沟通渠道,再看一下房子怎么样,看看自己的财产情况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

    2,签合同

    卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,双方达成协议。

    3,办理过户

    买卖双方共同向有关部门提出申请,接受审查。

    4,立契

    房地产相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

    二手房交易流程 孝感装修网告诉你二手房是怎么交易的!

    5,缴纳税费

    税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

    6,办理产权转移过户手续

    交易的双方在相关部门办理好房产变更登记后,将交易材料交到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    7,银行贷款

    买卖双方一起到银行办理相关手续,银行必须要审核买方的信息有否属实。对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

    8,打余款完成交易

    买方付清填款项后,领取所有有关的权证,处理好一切,卖方交付房子,一切完毕卖。

    二手房交易流程 孝感装修网告诉你二手房是怎么交易的!

    以上就是孝感装修网的小编介绍的二手房交易流程了,你知道了吗?
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